Trois Pièces, What to Expect?
Savez-vous combien coûte approximativement un service de home staging? Bien que la plus interessante et importante question soit combien ce service peut vous rapporter, il existe néanmoins des a priori par rapport à l’investissement nécessaire.
Plusieurs facteurs vont déterminer le montant qu’il faudra débourser pour une valorisation efficace. Dans tous les cas, avec Trois Pièces ce montant ne dépasse pas les 1% du prix de vente et se situe généralement entre 0,2 et 0,7%. Si on tient compte du fait que les biens home stagés se vendent généralement plus vite et plus cher que la moyenne (moins de négociation de prix), le calcul est vite fait, d’autant que d’autres avantages viennent s’ajouter à ces aspects financiers.
La location de mobilier
Dans le cas d’un bien vide, l’objectif est de recréer un aménagement de A à Z. Trois Pièces fournit les meubles ainsi que la décoration correspondant au caractère de l’habitation et définit l’aménagement idéal pour optimiser la perception des espaces et le sens des visites. A titre indicatif, le tarif pour ce service varie de 1500 à 2500 euros pour un appartement deux chambres suivant la localisation, le standing et l’accessibilité. La livraison et l’installation sont comprises.
Le débarras
Certains biens, qu’ils soient habités ou non, sont parfois encore (trop) meublés lors de la mise en vente. En concertation avec les propriétaires et grâce à un réseau de partenaires professionnels, Trois Pièces peut se charger de vendre, jeter ou stocker ce surplus de mobilier avant la réorganisation des espaces et l’éventuel ajout de mobilier adapté. Une aide au tri est également possible. Un tarif forfaitaire est calculé suivant les m3 et peut être totalement amorti par la vente des meubles.
Les réparations mineures
Lors de la visite préliminaire, Trois Pièces fait le relevé des éléments à refixer ou transformer pour donner de la plue value au bien ou améliorer sa perception. Il s’agit souvent de réparations mineures comme repeindre un mur trop coloré, remplacer des prises jaunies ou déboitées, ajouter un système d’éclairage, etc mais il peut aussi s’agir d’aménagements plus spécifiques comme le changement de vasques, le remplacement d’un plan de travail, ou l’installation d’un dressing. Des détails qui, au lieu de laisser une impression négative aux potentiels acquéreurs, auront un impact décisif sur
